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PRIVILEGIO DEL VENDEDOR NO PAGADO

El vendedor no pagado. La mejor garantía sobre la venta de un inmueble, la constituye el Artículo 692 del Código de Procedimiento Civil, permite al vendedor del inmueble iniciar las acciones en resolución de la venta, en conjunción con en el Artículo 2108 Código Civil., que a la dice: "El vendedor privilegiado conserva su privilegio por la Transcripción del título que ha transferido la propiedad del adquiriente". Lo que permite, al privilegio, sea registrado, según clausula establecida en el acto de venta. El vendedor goza del principal de los privilegios y puede ejercer su derecho conforme al Artículo 2103 del Código Civil y retomar el inmueble, tal si fuera una demanda en distracción, o en resolución judicial conforme al Art. 1654 C.C, que dice: "Si el comprador no paga el precio, puede pedir el vendedor la rescisión de la venta. Después de extinguido el privilegio con que se favorece al vendedor por el Artículo 2103, no podrá ejercerse la acción a que se refiere el presente artículo en perjuicio de terceros que hayan adquirido, sobre un inmueble, derechos procedentes del comprador, y que se hayan conformado a las leyes". No obstante este procedimiento podrá iniciarse también según la Ley 189/11, el cual es mas breve y rápido. 

LIC. MARINO A. MARRERO BÁEZ .  El presente documento solo es una guía o indicativo de lo más importante de una demanda o escrito judicial de este tipo, sin embargo, cada caso es diferente y debe estudiarse ampliamente antes de elaborarse la demanda que corresponda. -Si requieres apoyo, consulta y asesoría gratuita, escribe al director de la página cuyos datos se encuentran al final y obtén una asesoría gratuita, también puedes obtener asesoría remota si lo requieres por un costo mínimo, [doscientos RD$500.00 pesos dominicanos] puedes contactar en los teléfonos que se indican al final de esta página. Copyright – Derechos Reservados. Se permite el uso de este de una sola vez para fines personales, citando la fuente. Para un uso distinto, litigioso o comercial, únicamente se autoriza su impresión para asuntos del permisionario, tendrá un costo sin derecho de explotación comercial. Podrá pagarse depositando en bancos de la República Dominicana. Si lo requiere mande su correo a la dirección LIC. MARINO A. MARRERO BÁEZ de nacionalidad dominicana, Abogado de los Tribunales de la República Dominicana, titular de la cédula de identidad y electoral No. 001-1247857-3, con estudio profesional abierto en MERCANTIL GROUP, buró de abogados, Teléfonos (809) 540-6448, Fax (809) 378-1685, correo electrónicos mmarrero@mercantil.com.do/marino@marrero.com.do, website: www.mercantil.com.do / www.marrero.com.do, con domicilio hábil en el número 513 de la Av. Gustavo Mejía Ricart, de esta ciudad de Santo Domingo, D. N., Capital de la República Dominicana

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